To, co si můžete koupit v New Yorku 1.685 milionů dolarů

• Co můžete koupit v New Yorku 1.685 milionů dolarů

Nechť dnes mluvit o dostupné bydlení. Ano, slyšeli jste dobře. Byt o které jsem vám dnes říct, lze přičíst jen takový třída v New Yorku bydlení - cenově střední třída. To znamená, že je realitní a mnohem dražší, a mnohem levnější, a je to docela zlatá střední cesta, splňovat určité požadavky.

Jeden z mých přátel v pozadí nedávných událostí se rozhodla stáhnout své peníze z Ruska (nelze ho vinit za to) a investovat je do nemovitostí v New Yorku. Koupil byt Chystal se projít a zároveň mít ji jako náhradník. Požádal mě, abych mu najít nějaké možnosti pro prohlížení. Mám ráda muže trochu orientuje v místním nemovitostí, požádal mě, abych pomohl Freund Dima, který se zabývá v ní profesionálně. Podívali jsme se na několik možností, ale tohle se mi líbilo nejvíc.

Je to prostě postavena nová 53-podlažní budova v centru Brooklynu. Nejvyšší v oblasti New Yorku, v tomto okamžiku.

Můj přítel měl několik žádostí vztahující se k pořízení bydlení. Je to určitá cena (v tomto případě více než $ 1 milion, 8), ujistěte se, že nový dům, dvuhbedrumnaya apartmán (ložnice naše), slušný prostor, dobrý výhled New York City a příležitost, aby se v budoucnu byt koupil za dobré peníze. Manhattan najít něco takového je možné, ale obtížné. Od něčeho jen tak vzdát. Typicky je první typ odpadává. Pak prakticky jsou splněny všechny podmínky. V bytě je možné říci, že hodně. Plocha 107 metrů čtverečních. Ale to bylo vše, co bylo potřeba.

Vhodné cena - to stojí $ 1 685 000. Bude-li přidat další 3-4% k registraci transakce. S cenou zajímavou věc. To do značné míry závisí na typu otevírání oken. To je přesně to, plochá, ale sedm příběhů dole bude stát 1.550.000 $.

Ještě pár pater níže a s okny na druhou stranu - ještě levnější - $ 1 395 000. Nicméně, tam bude z oken výhled na Brooklynu.

A dokonce i tehdy, nebude to trvat dlouho. Brzy to jeden dům ve výstavbě, která bude nejvyšší v Brooklynu, vše se překrývá.

Tato možnost je umístěn na 44 patře a je nejdražší. Ale požádala o vyjádření názorů - které vypadají.

Zde obrázky mluví samy za sebe. New York Bay, Socha Svobody a Dolní Manhattan.

Nyní okresu. Já bych to nenazýval špatné nebo velmi mnoho dobrého. V dolní části se spoustou obchodních a kancelářských nemovitostí, a vzdělávání, kde mnoho černých studentů chodí. To klade otisk. Neexistuje žádný trestný čin, ale trochu hlučný, trochu špinavý, trochu ošuntělý. Ne všude, ale tam jsou místa. Na druhou stranu, v blízkosti několika stanic metra a dvěma zastávkami v Manhattanu.

District, řekněme, tam je hodně rozvíjet a soudě podle aktivní konstrukci tohoto procesu je již pryč. Ale pokud jdete na dům s dvěma zelenými věží na střeše, bude Brooklyn Heights s úplně jinou atmosférou. Za ním se bude na promenádu ​​a park.

Podívejme se, co je uvnitř. To je pohled od hlavního vchodu. Classic New York případ - kombinovaný kuchyň a obývací pokoj. Lampa na strop - velmi vzácný případ. Upozorňujeme, že není ani kabeláž pod stropní svítidla. Jsou jednoduše nejsou akceptovány.

Tam je zajímavý detail, o které jsem nevěděl. Všechny nové budovy byty prodávány kompletně zrekonstruované a vybavené. Nic měnit už ne. Někdy je možné si vybrat barvu do kuchyně, ale to je, pokud si koupit byt v časných stádiích. Koupit beton box je nemožné. Chcete, aby váš plán - zlomit a vyhodit to, co již existuje. Žádná jiná cesta. Kromě toho, aby se opravy budou muset získat povolení od správcovské společnosti (není to těžké) a najmout firmu s licencí. Přinést Mexičany v objektu nebude fungovat.

Na jedné straně je to minus. Na druhou stranu, všechny byty jsou prodávány v rámci režimu, a jen málo lidí poté změní něco. Pokud si chcete udělat, je lepší, aby se prostor někde v Soho, kde bude jen jednu stěnu a sloupy na podporu stropu.

Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: lednice, myčka nádobí a mikrovlnné trouby. Digestoře tradičně ne. Nahrazuje filtrační zařízení, jehož účinnost je velmi sporná.

Z tohoto důvodu, okno by měl otevřít při vaření. Zde je pohled z okna mi opravdu líbil. Trénoval jsem a připraven

Vybral větší typy pro sebe.

Průměrné Manhattan.

V těchto domech je vždy šance, že výstavba nových domů může skončit pohled. Proto, pokud máte peníze, je lepší, aby se byt tak vysoko, jak je to možné.

Pojďme dál. Tato ložnice. Ohřívač / klimatizační zařízení pod oknem. Windows samy o sobě mohou být otevřeny jen trhliny.

K dispozici je velká šatna, kde můžete žít

hlavní (hostitele) WC.

Jedná se o dvě (jedna pro majitele a jeden pro hosty), a jsou umístěny vedle sebe, je podle mého názoru poněkud klamné. Jak často jste odejít? co potřebuje, co pro? Ptám se sám sebe na otázky ...

V rámci all čisté, uklizené a pokrytý fólií. Již nyní je připraven k prodeji bytu.

Sanitární zařízení s předpětím na originalitu. Není drahý, ale není levná, stejně jako ve většině New York City byty.

K dispozici je samostatná komora s stiralka a sušičkou. Ne každá New York byt mají. Oh, aby ne každý.

Půdorys, aby bylo jasnější.

V chodbě.

Několik typů apartmánů jsou levnější. Pod oknem globální stavebnictví.

Pohled na Brooklyn a mrakodrapu Willie. Za ním - Barclays Center - domov aréna basketbalového týmu Brooklyn Nets, který je vlastněn Michail Prochorov.

Podívejme se, co jiného je zahrnuta v ceně. V domě jsou k dispozici pouze pro majitele bytů věci, a tam jsou ti, kteří se byt k dispozici. Zde je nutno upřesnit, že 32-patře bytu, který si lze pronajmout pouze a především to, že si můžete koupit pouze. Takže, pro majitele mají zvláštní místnost, kde mohou přečíst knihu, práce nebo posedět s přáteli. Je otevřen 24 hodin denně.

Jedná se o poměrně velký pokoj se spoustou pohovkami a kuchyní.

Existují tabulky, několik televizorů.

A i kulečníkový stůl.

Existuje celá střešní terasu s nejlepším výhledem.

Velká okna dávají možnost na ně těší, aniž by třesoucí se kolena.

Přesto existuje několik grilování.

A dokonce i záchod!

Druhy pohodě.

Maso s vínem - nejvíce to.

Střešní také ukázalo, klasické New York pohon pro vodu.

V pátém patře se nachází další terasa. K dispozici jsou pohovky, stoly a pár grilování.

V blízkosti se nachází dětské hřiště.

Uvnitř prostoru, který je již k dispozici pro všechny, a které je možné si pronajmout pro strany, například není pozvat hosty do bytu.

úklid je zahrnut v ceně.

Malé tělocvična. Je tu další. No bazén.

Je to sál, kde recepční služby po celý den.

, a to zvedne. Stále tam je podzemní parkoviště, místo, ve kterém je $ 350 za měsíc.

Zeptejte se na režijní náklady na vlastnictví, a za kolik si můžete vzít zakoupené bytu. Účty - $ 1 200. K dispozici je měsíční poplatek, který je 55 dolarů. Agent říká, že to bude fungovat po dobu 10 let, a pak půjde na zvýšení. S ohledem na leasing řekl, že podobná dispozice bytů, které jsou na základě nájemní smlouvy jsou $ 5 500 za měsíc a již předala všechny. Takže si můžete vzít s výhledem na 6 000-6 500. Jediná věc, že ​​nemůže projít méně než 12 měsíců. Tato technologie mění ekonomiku.