Moskva není nejdražší bydlení

Moskva nebyla zahrnuta v žebříčku měst s náklady na bydlení ve vysoké segmentu. V seznamu vede Hong Kong

Moskva byla mimo top 10 měst s nejdražší bydlení ve vysokém segmentu, podle studie The Wealth Report Insight Series mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank. Odborníci analyzovali průměrnou a maximální cenu za metr čtvereční bydlení v dynamice v posledních pěti letech v první desítce měst na světě.

Podle výsledků I čtvrtletí 2019 se průměrná cena na trhu s velkým rozpočtem v Moskvě nemovitostí činily 815 tisíc rublů za metr čtvereční. m (12.590 $ za čtvereční. m). Po dobu pěti let, dynamika byla různá, maximální hodnota průměrné ceny byl zaznamenán ve 4. čtvrtletí roku 2015 - 995 000 rublů za metr čtvereční. m. Nyní je nejvyšší cena za metr čtvereční. m je 2780 rublů za čtvereční. m (42.740 $ za čtvereční. m).

Nejdražší na trhu s bydlením se ukázalo být velkým-Hong Kong. V roce 2018 se průměrná cena za metr čtvereční byl $ 45 760. I přes pokračující nárůst průměrných cen Hong Kong nemovitostí v roce 2014, což je nejvyšší hodnota byla zaznamenána již v roce 2016 - $ 303.051 za čtvrtletí. m. Pak dům v blízkosti The Peak v Hongkongu byl prodán za milion $ 38, 3. Od té doby, maximální cena bytů klesla o 16%.

London je druhý řádek hodnocení s průměrnou cenou 32.530 $ za čtvereční metr vysoké rozpočtové majetku. m v roce 2018. Že Londýn zůstává středem přitažlivosti investic ruských multimilionáři. „Bez ohledu na transformaci politické a ekonomické realitě, nejistota kolem Brexit, utahování daňového režimu, požadavek na big-London trhu s bydlením zůstal prakticky beze změny z roku na rok,“ - říká managing partner z Knight Frank Alexei Novikov. Třetí v pořadí je New York. Z Londýna po sobě zanechal, není mnoho - průměrná cena za metr čtvereční v nejvyšším segmentu je $ 32.175 a maximální cenu v New Yorku, zaznamenaný v roce 2015 - 121.094 $ za čtvrtletí. m.

Průměrná cena za metr čtvereční rozpočtové bydlení v Singapuru v roce 2018 byl $ 27.482, Paříž - 21.910 $, Sydney - $ 19 179. Šanghaj, Berlín a Miami podniknou řádky z sedmá-devátého s průměrnou cenou metr čtvereční ve vysokém segmentu z $ 17 417 $ 12 577 a $ 10 768, resp.

Indikátory maximální cenou rozpočtu bydlení v Singapuru zůstala relativně stabilní, průměrná cena vzrostla o 17% mezi roky 2014 a 2018. V loňském roce zaznamenal nejvyšší cena transakce - $ 36 564 za metr čtvereční. M. V Paříži, Sydney a maximálních cen po dobu pěti let, a to i zaznamenaných v roce 2018 - $ 32 503 a $ 54 149 za metr čtvereční. m, respektive v Šanghaji 2017 godu - $ 33.411, v Berlíně 2016 godu - $ 34.301 v Miami v roce 2015 godu - 51.601 $ za metr čtvereční. m.

Cenově nejdostupnější ze všech analyzovaných trzích, s průměrnou cenou 6729 $ za metr čtvereční. m je Dubaj. Vrchol cena byla zde zaznamenána v roce 2014 - poté dohoda byla uzavřena na 42.796 $ za metr čtvereční. Podle ředitele zahraniční realitní společnosti Knight Frank Marina Shalayeva nedávno v Dubaji, je vysoká investiční aktivita Rusů. „V obchodních čtvrtí ultahaynety koupit několik bytů v dokončených nebo stavbách pro budoucí dodávky krajany - říká Shalaev. - jsou také populární a servis byt řízena renomovaných provozovatelů hotelů na dodávku turistů“

Ubytování od 1 miliarda 10 nejdražších domů na sekundárním trhu v Moskvě

1. Malý obytný dům v Vlasyevsky pruhu 12

Cena: 3 000 000 000

Plocha: 2100 m². m

Adresa: M. Vlasyevsky lane. d. 12

Na prvním místě v žebříčku - skutečné starém domě. Ensemble městské realitní obchodník Ivan Korovin byla dokončena v roce 1912 a nachází se v centru Moskvy, nedaleko Arbatu. Vzhledem k tomu, městské legendy říkají vědci, je to jeden z nejsilnějších uchazeči o roli „gotické sídlo“, ve kterém žil Bulgakova Margarita. Podle odborníka z Moskva Vladimir Bulgakov Durham letové trasy Margarita k míči vzhledem k malému Vlasyevsky, 12 a s největší pravděpodobností v blízkosti jeho popisu.

Celý areál se skládá ze čtyř budov, z nichž hlavní je - hlavní oblasti sídla v roce 1527, 6 náměstí. m (1903). Před několika lety zámku prostory pronajmout různé společnosti a organizace, ale teď dům překlasifikován jako obytný a nabízeny k prodeji jako celek.

2. přístřešek v Plyushchikha

Cena: 2,56 miliardy rublů

Plocha: 1846 m². m

Adresa: Neopalimovskiy 1-y Pereulok, 8, LCD "Vienna dům".

Obrovský penthouse 1846 čtverečních. m se nachází v pěti úrovních. Vychází vstříc dva plné zimní zahrada, obývací pokoj, obývací pokoj a technická místnost, ložnice, trezor místnost, prádelna, vinárna a další. Na čtvrté úrovni existují plavecký bazén, posilovna, relaxační místnost, letní zahrádka. Vyhlídková plošina na vrcholu stylizované palubě lodi. Realitních kanceláří tvrdí, že pokud je to žádoucí, může být přestavěna na přistávací plocha pro vrtulník. To je pouze lety, soukromé letecké nad Moskvě jsou stále zakázány.

3. mezonet v "Golden Mile"

Cena: 2,56 miliardy rublů

Oblast: zhruba 1000 metrů čtverečních. m

Adresa: Mléko Pereulok 7, na displeji "Dairy Lane, 7".

V bytě se nachází naproti početí klášter s výhledem na chrám Krista Spasitele a tichých uliček Ostozhenka. Komplex má 10 apartmánů, z nichž čtyři jsou prodávány. Prostor může být rozdělen horizontálně i vertikálně.

4. přístřešek na granát

Cena: 2,32 miliardy rublů

Plocha: 975 m². m

Adresa: Grenade lane. d. 8 strana 4 LCD "Grenade Palace"

Penthouse zabírá celou osmém patře domu. Prostor je rozdělen do soukromého a hodnocení oblasti, z nichž každá má své vlastní dřevo krb. Existují dva přední dveře a dva další - pro servisní personál. Na přední straně, a „černé“ zahrnuje samostatné výtah. „Pro kupující z nejdražších bytů v Moskvě zvláště důležité prestižní umístění a charakteristiky objektu. Hledají vícegenerační dům s ochranou víceúrovňové, poskytující naprosté soukromí, „- říká Christina Tomilina, ředitel obchodního oddělení městské realitní Savills v Rusku.

5. Byt v Lake House

Cena: 2,24 miliardy rublů

Plocha: 926 m². m

Adresa: Ulice Olof Palme, 7.

12 pokojů tohoto přístřešek obsadil 11. a 12. patra domu a má obývací pokoj s krbem clerestory, prostorem a terasou, šest ložnice s koupelnou a šatnou, v kanceláři. K dispozici je dětská herna, relaxační místnost s jacuzzi, sauna, hammam, v kině, technická místnost, jeden blok na ubytování zaměstnanců, bezpečnostní kontroly, a tak dále.

6. Přístřešek v budově na hlavní builder Ostozhenka

Cena: 1,349 miliardy rublů

Plocha: 415 m². m.

Adresa: Butikovsky Pereulok 5

Tento dům je postaven na vývojáře slavného Rose Group Boris Kuzinets, který vytvořil „Golden Mile“, a architektonické studio Sergeje Skuratov. Spolu s nejbližším Copper domu, dům se stal legendou na trhu Moskvě. Přístřešek otevřená terasa plocha 100 m². m se vyrábí exkluzivní opravy a instalován systém „inteligentního domu“. Objekt je kompletně vybaven nábytkem a doplňky od předních značek. V bytě je i plavecký bazén 25 m dlouhý.

7. Byt v LCD "Filippovskiy"

Cena: 1.284 miliard rublů

Plocha: 460 m². m

Adresa: Filippovskiy Lane, budova 8, budova 1

Philippovsky dům v uličce byl postaven v roce 2002 - je jedním z prvních pokusů „Donstroy“, známý pro své výškové budovy business třídě, na trhu s luxusním bydlením. V domě je 71 bytů, z nichž všechny byly vyprodány. Jeden z majitelů prodává byt k prodeji v zámeckém stylu. Při stavbě používá umělecké podlahy, exotické dřeviny, kámen, řezbářství ručně vyrobeným sádrovým obvazem skic autorových, malování stěn a stropu.

8. Přístřešek v LCD "Gory"

Cena: 1.216 miliard rublů

Plocha 1500 čtverečních. m

Adresa: Mosphilmovskaya Ulitsa, 70 až 7 ..

Tento duplex penthouse v jedné více projektu „Donstroya“ a nebyl vykreslen obyvatelný jeho majitel a nyní je prodává pod povrchem. Máme návěsy samostatný výtah, který vede do haly, obývací pokoj s výškou skleněný strop osmi metrů. Byt má velkou terasu s výhledem na hlavní budovy Moskevské státní univerzity, v komplexu „Moscow City“, Mosfilmovsky rybník a přírodní rezervace „Údolí Setun řeka“. Na druhé terase je venkovní bazén.

9. Byt Grenade

Cena: 1,152 miliardy rublů

Plocha: 400 m². m

Adresa: Grenade lane, 6 LCD "Grenade, 6".

Six-pokojový byt ploše asi 400 čtverečních. m v jednom z nejdražších domů v hlavním městě. Developerem projektu je společnost „Snegiri“ Alexander Chigirinsky.

10. Dům Barykovsky pruhu s střešní terasy

Cena: 1,023 miliardy rublů

Plocha: 541 m². m

Adresa: Barykovsky lane. D.7

Čtyřpatrový dům v klidné ulici poblíž „Golden Mile“, byl postaven v roce 1903 pro železniční inženýr Nikolaj Iljič Čajkovskij, bratr velkého skladatele. Dům byl několikrát přestavován v průběhu sovětské éry a počátek století XXI ztratil nějakou dekoraci fasád, po rekonstrukci o velikosti povolené převést strukturu do rodinného domu. Tři jediný plochý plocha větší než 500 čtverečních. m mají vždy nezávislý inženýrský systém, ale mohou být použity společně. Na střešní terase. Opravy provádí, jak je vyjádřeno v realitních kanceláří, „klasickém stylu“.